Investeringer

Ikke la deg lede til å kjøpe hus i Thailand. Du får ikke eie landet det står på, men bare leie for max 30 år.
Men hvis landeieren ikke trenger landet kan det søkes om utvidet leietid på ytterliger max 30 år.
Det vil si at man investerer ikke i hus i Thailand, men kjøper et hus som en gave til en thai, hvor man som utlending kan "leie" rom av den man har kjøpt / gitt huset til.

Man kan danne aksjeselskap, hvor minimum 51% skal være eid av Thai.
En nordmann eller annen utlending kan kun eie maksimum 49% og fordele resten av aksjene på 6 thaier. Eiendommer kan registreres i kompaniet"s navn og investeringene sikres ved at kompaniet utsteder et gjeldsbrev som registreres på landskjøtet. Hvis man vil donere eiendommmen til sin ektefelle kan det gjøres ved testamente og/eller at det utstedes gjeldsbrev i ektefellens favør etterhvert. Man behøver ikke å gi bort hele formuen ved ekteskap eller ankomst Thailand.

1. Pengene skal være registrert innført til Thailand i utenlandsk valuta
2. Hvert beløp som innbetales skal være på tilsvarende minimum 20.000 USD
3. Man søker om innførselsertifikat som er påkrevet for registrering i en utlendings (ikke Thai) navn
4. Man sørger også for å ha NON-Immigrant Visum i passet ved registrering av leiligheten

Thai-Norway Tourist har mange leiligheter på Jomtien og andre steder som vi er behjelpelig med å selge til interesserte for 150.000,- NOK og oppover, avhengig av leilighetens størrelse. Dette er nå blitt meget populært, spesielt blant pensjonister som bor her vinterhalvåret, da felles utgifter for et helt år er på ca. 800,- NOK, hvor man har leiligheten disponibel fullt møblert hele året.
Man er da herre i eget hus med skikkelig vakthold i Thailand!
Mange har solgt sine leiligheter eller hus i Norge og har en hytte eller "sommerstue" som de bor i der noen få sommermåneder.
Husk: Du må ikke melde deg ut av folkeregisteret i Norge før du har fått permanent oppholdstillatelse i Thailand, ikke bare ett-årsvisum.
FØR du melder deg ut av Norge, melder du deg inn i NAV Utland, e-mail nav.utland@nav.no og betaler 9.1 % av samlet inntekt / trygd.
I tillegg BØR du absolutt tegne forsikring for oppholdet i Thailand, da det ikke finnes noe sosialsystem som dekker en utlendings sykehus, medisiner. etc. her.
I forhold til dette kan man betraktes som ”statsløs”.
Husk, du blir ikke yngre og friskere med årene og skal man nyte godt av fellesgoder, så bør man selvfølgelig være med på å betale for det. Så ordtaket: ”Føre var, enn etter snar”. Er vel ikke dumt å leve etter?

I leiligheten investeres det selvfølgelig i skikkelig sikkerhets-dør med europeiske bolte- og / eller kodelåser. Overvåkningskameraer for korridor med monitor i leiligheten monterer også i de fleste, så de kan se hvem som ringer på, før de tilkjennegir om det er noen hjemme. Dette gjør at de leilighetene vi hjelper til med, er de sikreste bostedene i Thailand.

Man annonserer selvfølgelig ikke med at leiligheten står tom ved å sette hengelås lett synlig utenpå ytterdøren.

Da vi har sett mange mislykkede, troskyldige varianter på kjøp av land, hus og leilighet anbefaler vi at dette gjøres med vår eller en advokats hjelp.
HUSK: Thai-Norway, som spesialist, tar KUN 1.500;-THB (300,-NOK) for tilretteleggelse av søknader etc. i Thailand.